近来，住宅城乡建造部办公厅印发《城市更新典型事例（第一批）》（以下简称《典型事例》），重庆3个事例上榜并向全国推行。

  项目坐落嘉陵江岸山崖之上，占地面积约45亩，现存修建建于20世纪70至90年代，街巷狭隘，房子老旧破损，安全危险危险杰出。2018年统一规划、分步推进崖壁步道、老旧社区、商业空间更新，导入优质业态运营，带动居民自发改造房子。2021年建成后成为打卡新地标，从头激起区域生机。

  充沛保存既有修建。在完好保存街区相貌前提下，对存量修建结构加固、增设电梯、景象装饰等方式微改造，完善配套设备，拓展阶梯巷道，引进新业态新功用，街区保存修建面积6.24万平方米，撤除修建仅占5.6%，容积率由2.94降为2.82，空间环境质量全面进步。

  施行主体统筹运营。政府出资新建崖壁步道，改造公共环境，区属国企出资征收改造部分房子，引进文创酒店、餐饮、零售等业态自我克制运营，打造沉溺式体会商业手刺。国企牵头与商家联合组成“商家联盟”，统筹担任整个街区商业业态运营、环境次序办理、设备设备保护等作业，完成街区年产值超亿元。

  带动居民自发改造。跟着街区环境质量、物业价值和商业生机进步，带动街区居民自发展开底商及二层以上房子改造，积极地推进加装电梯、房子装饰，改造后引进各具特色的小店，临街底商租金进步8—10倍，居民收入大幅添加。

  项目坐落九龙坡区渝州路大街，涉改项目房子年纪大多在30年以上，都会存在年久失修、基础设备不完善、公共服务缺失等问题。2020年发起改造，触及88栋楼、3476户居民，总修建面积12.6万平方米，出资9800万元，2022年7月竣工。改造后的红育坡片区相貌面目一新，寓居环境大幅进步。

  招引社会资本参加。由国有企业和社会资本一起树立项目公司，项目公司出资2000万元，争夺银行贷款7400万元、区级财政资金400万元，经过发掘片区、社区、小区的搁置资源、财物再利用，以及泊车、农贸、商超、广告、保洁等资源“造血点”，完成可继续运营、盈余还款。

  多方共商共建。依照“党建引领、底层推进、民主协商、专业把关”的思路，构成“居民提议—我们协商—社区复议—专业审议—终究抉择”的五议作业机制，由居民、有关部门、大街社区、项目公司等一起确认老旧小区改造的建造、办理、运营计划。

  树立长效办理机制。引进专业物业服务企业，担任整个片区小区内及周边公共区域的物业办理。构建大街党工委、社区党委、网格党支部、党小组分级领导的小区自治领导小组，统筹安排、引导发起片区内各个小区的自治作业。组成文明劝导、废物分类、对立和谐、安全巡查四支志愿者部队，会同物业公司共建共治共管。

  项目坐落九龙坡区谢家湾大街，界于杨家坪步行街和万象城两商圈之间，面积0.24万平方公里，共3962户、8744人，60岁以上居民占比达30%。现存9栋为20世纪50年代苏式红砖房，其他大多数高楼建于90年代。2022年发起完好社区试点建造以来，将环境进步和设备弥补相结合，打造社区院坝活动空间，构建便民“十分钟日子圈”。

  党建引领底层自治。以赤色管家党群服务中心为中心，构成以大街党工委、社区党委、网格党支部、党员楼栋长、党员中心户为结构的党建网格化安排系统，打破行政社区办理边界，打通服务大众的“终究一米”。

  体检先行大众参加。从房子、小区、社区三个层面构建体检指标系统查找社区问题，施行居民提议、大众协商、社区复议、专业审议、终究抉择的“五议作业法”，共安排专项活动30余场，采用居民定见400余条，大众满意度达96.8%。

  表里兼修进步相貌。结合老旧小区质量进步工程，环绕完善日子功用、工业功用、生态功用，更新规划楼栋室内公共区域、临街商铺店招、街区照明灯饰等城市日子配套设备，社区全体环境得到大幅度进步。

  数字赋能才智办理。打造集云上共治、云上服务、云上监督等功用于一体的“云上民主村”社区数字化渠道，包括提主张、物业服务、教育工作、健康日子等30余项线上功用，以及实时监测、预警提示、决策分析等智能功用，助力社区服务更标准、办理更才智。回来搜狐，检查更加多