近期，余姚市住建局结合2022年城市体检成果，统筹制定了《余姚市城市更新实施方案》。城市更新聚焦“余山姚水阳明心城”打造城市形象，以提升人居环境、彰显历史文脉、提升空间品质、激活发展动能为主线，充分体现有创意、有情趣、有格调、有活力的城市韵味。

  此前，余姚市住建局牵头完成了2022年城市体检工作，针对存在的“城市病”提出了“诊疗”方案，为城市更新提供了理论依照。实施方案最重要的包含“城市更新七大专项行动”，分别是：实施城中村片区化改造行动、实施未来社区创建行动、实施历史街区复兴行动、实施深耕街区扮靓家园整治行动、实施低效产业用地增效行动、实施城乡风貌提升行动、实施滨水空间提质行动。2023年，城市更新七大专项行动涉及建设项目约100个。

  到2025年，将完成一批有代表性和显著效应的项目，加强完善城市功能，改善人居环境，提升城市品质，传承历史背景和文化，促进城市向绿色、低碳、智慧转型，在高水平质量的发展中，着力打造中国式现代化县域样板，推动现代化美好活力“最名邑”建设取得新突破。

  概况：规划北至余慈线、南至子陵路-北滨江路、西至梁周线户。拟拆迁村庄214万方，工业3900亩，预计总投资超628亿元。

  发展定位：区域开放要素集聚的门户板块；城湾联动产业升级的跃迁板块；未来导向菁英汇聚的活力板块。依托沪杭甬一小时交通圈、余慈湾区联动的优势区位，构建新发展理念下传统产业转型升级和新旧动能转换的湾区南翼创新极核。打造面向大湾区的中央科创服务中心，重点扮演好面向沪浙合作、杭甬双城记的专职角色，依托高铁枢纽搭建面向区域的科技产业嫁接桥梁，强化综合服务功能打造联合创新引擎，实现全世界创新资源与本土优势产业的互促融合。谋划以高铁新城+城北区块为核心载体，整合城东新区、模具城、塑料城等功能板块，塑造统领全市的政务服务、商务服务、科创服务、文体服务于一体的首位城市中心，撬动余姚城市发展能级跃迁与功能品质升级，全面推动大城北新区建设。

  概况：三江围合区域，面积9.25平方公里。涉及27个自然村，农户1974户。拟拆迁村庄93万方，工业900亩，预计总投资超270亿元。

  发展定位：历史背景和文化保护区及城市功能提升板块。以圣地心城为核心，姚江文化长卷为展示带，营建契合余姚气质的名城典范。融汇文化营城理念，通过绣花针式的更新改造打造老城历史背景和文化城区。以历史背景和文化街区复兴为核心载体，打造最文艺、最亲民、最古朴的城市人文内核，强化“慢生活”的休闲生活氛围，守住城市文化魅力之根源。

  概况：规划北至谭家岭路、西南至梁周线户。拟改造村庄34万方，工业360亩，预计总共投资超68亿元。

  发展定位：未来幸福美好生活示范区，健康乐活的绿色家园。对工业园区升级改造，提供专业化的服务，吸引人才进驻，打造花园式产业社区。通过优质空间环境的塑造，围绕公园城市建设目标，打造黄山中央公园与未来社区示范区。承载大湾区未来幸福美好生活的示范，匹配创新青年对理想生活、工作、休闲的新向往，以品质为内核，成为人才宜居和健康乐活的绿色家园。